一、标的状况：
1.马山机制砂产业园一号地块，占地面积31573平方米，后期城投公司（或下属子公司）会在该标的配套建设面积约5310平方米的厂房和面积约9781平方米堆场，具体面积和建设标准以实际交付为准。
2.马山机制砂产业园二号地块，总占地面积15849平方米，后期城投公司（或下属子公司）会在该标的配套建设面积约2790平方米的厂房和面积约5139平方米堆场，具体面积和建设标准以实际交付为准；
3．马山机制砂产业园三号地块，总占地面积22832平方米，后期城投公司（或下属子公司）会在该标的配套建设面积约3840平方米的厂房和面积约7073平方米堆场，具体面积和建设标准以实际交付为准。
二、 出租用途：从事机制砂或建材加工。
三、 租金标准：
以各标的总占地面积为计算依据，按20元/平方米/月起竞拍（每次递增1元/平方米/月），每满5年租金在上一个租赁年度租金标准基础上递增5%。租赁期内，租金按每3个月为一期缴纳，承租人需在上个周期结束前缴纳下期租金。
四、 租赁期限及免租期：
（一）租赁期限：20年，自双方签订正式租赁合同之日起计算，实际租金起算日期以场地书面交付之日起计算。
（二）免租期：自双方签订正式租赁合同之日至场地书面交付之日。
五、 保证金及租金收取事项：
（一） 投标保证金：各标的投标保证金为10万元（大写：拾万元整），未中标单位在确定中标方之日起15个工作日内无息退还；中标单位在签订书面合同后15个工作日内无息退还，如中标单位在中标后5个工作日内未签订合同将没收投标保证金。
（二） 履约保证金：标的一履约保证金200万元（大写：贰佰万元整）；标的二履约保证金100万元（大写：壹佰万元整），标的三履约保证金140万元（大写：壹佰肆拾万元整）。签订合同之日起5个工作日内缴纳履约保证金。
（三） 物业管理费：以各标的总占地面积为计算依据，按3元/平方米/月计算。租赁期内，物业管理费按每3个月为一期缴纳，承租人需在上个周期结束前缴纳下期物业管理费。
（四）其他费用承担方式：水、电等由出租人提供，费用由承租方承担。
六、承租方资格条件：
1.投标主体不支持联合体投标；
2.已取得斗门区项目环境影响评价报告表/书的批复。
七、投标相关问题及要求：
1．公告及报名时间：2026年4月24日至2026年4月27日；
2．意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3．网上竞价时间：2026年4月28日10时00分至2026年4月28日14时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，4月28日14时00分进入限时报价期）；
4．2026年4月28日发布中标公告；
5．特别约定：如本项目招租方未取得项目用地开发权或因政策原因导致本项目未建成，租赁合同自动解除，招租方及出租单位不承担任何违约及赔偿责任。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年4月24日
