一、租赁标的及底价：

珠海市拱北粤海中路2161号斗门大厦停车场旁绿化带，面积约500平方米，租赁期限为8年。地块月租金1500元、管理费3500元，招租租金及管理费底价合计人民币5000元，租金加管理费收取第二年起，每年租金及管理费在上一年度基数上递增3%。履约保证金金额为最终中标月租金的2倍收取，租赁期满无违约情形全额无息退还。需交竞价保证金5000元，竞拍幅度每次50元。

二、 出租用途：地块最终租赁用途，以珠海市香洲区发展和改革局立项及相关政府主管部门批复批准内容为准。

三、承租方资格条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

2.具有良好的商业信誉；

3.具有履行合同的能力；

4.遵守国家的相关法律法规，接受我方租赁合同书的合同条款及租赁条件。

四、出租相关约束条款

1.地块按现状公开招租，产权方不承担任何前期改造、设施迁移、审批办理等费用，全部建设、改造、管网迁移、苗木移栽及相关审批手续均由中标承租方全权负责并承担所有费用；

2.中标方须严格按照珠海市香洲区发展和改革局立项及相关政府主管部门批复批准的用途使用地块，不得擅自变更经营用途、不得改变地块原有权属性质、不得违规搭建改建；

3.中标承租方需全权承担项目运营期间所有安全责任、纠纷处理、群众投诉及相关法律责任，自行承担全部运营、维护、管理成本；

4.地块相关建设须符合市政、规划、园林、电力等行业主管部门管理规范要求，符合国家及行业相关标准；

5.中标承租方需遵守国有资产租赁管理相关规定，不得擅自转租、转借地块，严格履行租赁合同各项条款。

五、投标相关问题：

1、公告及报名时间：2026年4月30日至2026年5月9日（周末、法定节假日休息）；

2、意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；

3、网上竞价时间：2026年5月11日上午10时00分至2026年5月12日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，5月12日上午10时00分进入限时报价期）。

4、2026年5月12日发布中标公告；

有意向者请与我租赁中心联系。

联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）

联系人：李小姐、徐先生

联系电话：0756-2789239

公告网址：www.dmgzjg.cn

斗门区国有资产租赁中心

2026年4月30日