一、租赁标的及底价：
井岸镇龙西村口土地及厂房，面积约10085平方米，其中厂房面积1234平方米，土地面积8851平方米。上述标的所处地势较低，每逢台风雨季天气常会水浸，且厂房顶棚由于存在破损残旧情况，经常会漏水，现处于出租状态，土地上附着物属原租户搭建，出租后原搭建物由原租户自行处置。租赁期限为五年，招租底价每月租金33770元，第三年起每两年租金在上一年租金基数的基础上递增2%，履约保证金金额为标的最终中标价月租金的3倍。需交竞价保证金101310元，竞拍幅度每次200元。
二、出租用途：用作商业经营，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。不能用于有污染源的行业，不可做废品回收站，未经同意不得改变使用功能，不得擅自将物业转租或转借。
三、承租方资格条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；
2.具有良好的商业信誉；
3.具有履行合同的能力；
4.遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。
四、相关问题及要求：
1．公告及报名时间：2026年5月26日至2026年6月1日（周末、法定节假日休息）；
2．意向竞价者需向我公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
3．网上竞价时间：2026年6月2日上午10时00分至2026年6月3日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，6月3日上午10时00分进入限时报价期）。
4．2026年6月3日发布中标公告；
5．如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请与我租赁中心联系。
联系地址：井岸镇朝福路83-85号（斗门区国有资产租赁中心）
联系人：李小姐、徐先生
联系电话：0756-2789239
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
2026年5月26日
