珠海文旅发展有限公司物业公开招租公告(第二期)

发布时间:2023.02.20      字体大小:【 】【 】【

一、租赁标的现状及底价:

斗门区井岸新民路商业步行街47个售卖亭,处于斗门区井岸镇商业繁华地段,东至中兴中路、南至东风街、西至新民路交朝南路路段、北至港霞东路全长208米。每个售卖亭面积约8平方米,合计约376平方米,按整体现状出租,物业面积仅供参考,不作为计算物业租金之凭据,如与实际面积存在差异的,不作任何调整。招租底价每月租金202100元,第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%,需交竞价保证金404200元,竞拍幅度每次500元。

二、租赁期限:三年,从物业交付之日起计算。

三、出租用途:仅限于开办不超过国家环评标准的合法经营商铺,不得擅自改变租赁物的用途,不得开展法律法规明令禁止的经营活动,否则,其产生的一切法律后果由承租方承担。

四、意向承租方资格条件:

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人,具有良好的财务状况、支付能力,且具有良好的商业信用。

2、具有过往或在管单个项目不低于5000平方米的商铺、商业综合体或开放街区经营及招商经验。

五、标的相关问题及要求:

1、商铺按现状交付使用,水电报装、接驳安装等由承租方办理安装,承租方自行承担用水用电,承租方不得以上诉物业现在为由要求出租方作任何调整,否则将视承租方构成根本违约行为。

2、若因物业现状可能导致经营损失等原因的由承租方承担全部责任、自行评估风险。

3、承租方须自行负责该商铺的装修,并承担由此产生的一切费用,另装修前,承租方需向出租方提交书面申请及相关资料,经出租方同意后方可进行装修施工,且因装修所产生的一切责任均由承租方承担。

4、办理消防、工商营业执照登记、税务登记、许可证等手续由承租方自行负责,出租方可以协助提供部份相关资料。所需一切费用由承租方负责,与出租方无关。

5、租赁期满或合同提前终止的,乙方(承租方)须于期满日或终止日之前完成可动产及人员的搬迁清理工作,并将出租物交还甲方(出租方)。出租物范围内原建筑物不动产、承租方增建的建筑物、相关设施设备及装修物不得拆除,无条件全部无偿归甲方所有,甲方不需作任何补偿,上述不动产包括但不限于电力、给排水、消防设施、空调管道、网络管线、通讯管线等设施设备。乙方逾期搬迁完毕的,甲方有权通过停水停电、组织人力 清场等一切必要措施收回本物业,同时有权追讨乙方清理费用和逾期搬迁的损失等,并且乙方从本合同终止或租期届满之日起按本物业市价租金的2倍向甲方支付占有使用费至甲方实际收回本物业之日止。

6如遇不可抗力或政府征收(收回)、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时,甲方(出租方)可解除合同,租赁合同自甲方解除通知送达时解除,乙方(承租方)不签收的,则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方,甲方除将乙方交付的履约保证金退回外,不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还,视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权,甲方可自行清理。甲方解除合同,对乙方不做任何补偿或赔偿。

7、合同期内若甲方无故单方面违约,解除租赁关系的,甲方将按合同保证金数额的2倍赔偿给乙方(已含退还履约保证金且不需向乙方计付利息),并折价赔偿装修费用。乙方已付租金按照实际使用时间计算,多退少补。

六、报名及竞投时间:

1、公告时间:2023220日至202333 ,(其中:220日至33日为保证金收取时间,报名仅限工作日)。

2意向竞价者需向我公司缴交2个月租金标准的保证金,如中标,将于签订租赁合同并向产权单位缴纳2个月租金的履约保证金(租金标准以中标价为准)之日起15日内退回(不计利息)。

3、网上竞价时间:202336日上午1000分至202337日上午1000分为竞价时间(如标的有两家或以上意向承租时,37日上午1000分进入限时报价期)。

4202337日发布中标公告;

有意向者请与我租赁中心联系。

联系地址:井岸镇朝福路83-85号(斗门区国有资产租赁中心)

联系人:李小姐、徐先生

联系电话:0756-2789239

公告网址:www.dmgzjg.cn 

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竞买承诺书.doc

承诺函.docx

网竞申请书.xlsx

 

                                         斗门区国有资产租赁中心

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