一、租赁标的及底价：
斗门大道北金碧游泳池地块，位于珠海市斗门区斗门镇斗门大道南12号，出租用途为商业，面积约13565.78平方米，招租底价每月租金16020元（报价幅度100元/次），租赁年限为10年（含30天免租期），月租金每五年递增10%，竞投保证金50000元（中标后，投标保证金自动转为合同履约金），由斗门镇经济联合总社收取。
二、要求：本次项目采用网络竞价方式竞投，底价：16020元/月，报价幅度100元/次（注意：租金以成交价为基准每五年递增10%），按照价高者得原则确定竞得人，免租期30天。中标者必须签订成交确认书，确认成交事宜，否则视作违约处理，没收投标保证金。中标者须每月10日前缴清当月租金。逾期缴交者，按所欠租金每天罚滞纳金5‰，逾期25天者，视作违约处理，收回地块并没收投标保证金（合同履约金）。中标者需在中标后15天内向出租方支付物业租金评估及测绘费用20500元，否则取消中标资格，没收投标保证金。
三、承租方资格条件：
1、中华人民共和国境内企业。
2、企业或企业法人与本单位存在各种租赁关系，则需要缴清当前所有拖欠租金，否则不能取得竞投资格。
3、因个人或公司原因提前终止经济总社的任何租赁合同者，不得参与本次竞投。
四、使用要求
①在租赁期内，出租方会不定期巡查，发现中标者有任何违规行为（包括但不限于：1、私自更改地块用途；2、进行违法活动；3、私自改造建筑物内外结构；4、不及时处理房屋出现的各种安全隐患等等），限期整改，否则立即解除合同，没收合同履约金，并追究其法律责任。
②必须保留游泳池1587.59平方米的建筑，不得拆除，其他建筑或空地，如需拆除、改建、加建必须得到出租方书面同意及相关部门审批或报备手续资料。
③中标者不得作商业以外的其他用途，在商业范围内，不得用作于仓库；不得用作于销售及储存易燃易爆、危险、有毒有害物品；不得用作于家禽养殖、屠宰、销售场所；不得用作于经营酒吧、KTV等；
五、相关问题及要求：
1.公告时间：2026年11月3日至2026年11月9日；
2.报名及查看现场时间：2026年11月10日至2026年11月11日；
3.意向竞价者需向产权单位缴交相对应的保证金，如中标，投标保证金自动转为合同履约金，如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
4.网上竞价时间：2026年11月12日上午9时00分至2026年11月12日上午11时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，11月12日上午11时00分进入限时报价期）。
5.2026年11月12日发布中标公告；
6.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请联系产权方预约查看现场。
产权单位联系地址：斗门镇大道北100号
产权联系人：张小姐、吴先生
产权单位联系电话：0756-2787229
报名联系地址：斗门区井岸镇珠峰大道珠峰科创中心5楼（斗门区国有资产租赁中心）
报名联系人：徐先生
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
