一、租赁标的及底价：
和风南街3号物业，出租用途为商业、工业（不得随意改变用途，不得经营有污染的行业），面积约1375.62平方米，招租底价每月租金6750元（报价幅度100元/次），租赁年限为15年（含免租期12个月），月租金每五年递增10%，竞投保证金50000元（中标后，投标保证金自动转为合同履约金），由斗门镇经济联合总社收取。
二、要求：本次项目采用网络竞价方式竞投，底价：6750元/月，报价幅度100元/次（注意：租金以成交价为基准每五年递增10%），按照 价高者得 原则确定竞得人，免租期12个月。中标者必须现场签订成交确认书，确认成交事宜，否则视作违约处理，没收投标保证金。中标者须每月10日前缴清当月租金。逾期缴交者，按所欠租金每天罚滞纳金5‰，逾期25天者，视作违约处理，收回商铺并没收投标保证金（合同履约金）。中标者需在中标后15天内向出租方支付物业租金评估费用13000元，否则取消中标资格，没收投标保证金。
三、承租方资格条件：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。
2、任何单位或个人与本单位存在各种租赁关系，则需要缴清当前所有拖欠租金，否则不能取得竞投资格。
3、因个人原因提前终止经济总社的任何租赁合同者，不得参与本次竞投。
四、使用要求
1、中标者必须对建筑物进行房屋加固维修，中标者必须向出租方提供加固维修方案、工程预算、结算及发票等文件的复印件，加固方案中如涉及需要向有关部门报审、报批或备案的，由中标者自行处理，出租方给予配合，中标者需接受出租方聘请的第三方对房屋进行安全鉴定（费用约20000元由中标者承担），合格后方能使用，否则中标者需要重新加固维修房屋，直至合格方能使用，费用全部由中标者承担。
2、在租赁期内，出租方会不定期巡查，发现中标者有任何违规行为（包括但不限于：①私自更改厂房用途；②进行违法活动；③私自改造建筑物内外结构；④不及时处理房屋出现的各种安全隐患等等），限期整改，否则立即解除合同，并追究其法律责任；
3、本物业没有房产证及土地证，有意竞标者请自行衡量是否可以办理相关证件。
五、相关问题及要求：
1.公告时间：2026年11月3日至2026年11月9日；
2.报名及查看现场时间：2026年11月10日至2026年11月11日；
3.意向竞价者需向产权单位缴交相对应的保证金，如中标，投标保证金自动转为合同履约金，如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；
4.网上竞价时间：2026年11月12日上午9时00分至2026年11月12日上午11时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，11月12日上午11时00分进入限时报价期）。
5.2026年11月12日发布中标公告；
6.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。
有意向者请联系产权方预约查看现场。
产权单位联系地址：斗门镇大道北100号
产权联系人：张小姐、吴先生
产权单位联系电话：0756-2787229
报名联系地址：斗门区井岸镇珠峰大道珠峰科创中心5楼（斗门区国有资产租赁中心）
报名联系人：徐先生
公告网址：www.dmgzjg.cn
斗门区国有资产租赁中心
